「定期借地権。やっと使える評価になった！？」です。

定期借地権ってご存知ですよね＾＾あのあまり利用されてない＾＾；

地主さんにとって、５０年も帰ってこないくせに、地主さん側（底地側）の
評価がこれまで更地評価の８０％つまり２０％しか評価のマイナスがなかったため
いわゆる相続対策として魅力がなかったものだったんです。

　　　しかし！


今回、たとえば都市部で普通の借地権割合が７０％の地域で
一定の条件を満たせば、定期借地権の底地評価は５５％と大幅な
評価減が可能となりそうです！！
相続税も累進課税ですので、評価が下がれば税率も大きく下がる訳で

地主さんにとっては、新しい相続対策手法として再認識されるものと
思われます。

　　　　　非常に結構なことではあるのですが、
　　　　　いわゆる供給側を刺激する政策ですよねぇ、これも＾＾；
　　　　　土地の値段が下がっちゃあ困るっていいながら
　　　　　調整区域の土地を宅地化できる「優良田園住宅」といい
　　　　　どんどん供給を増やすことばっかり？？？
　　　　　理解できません・・・・＾＾？

　　　　　ただ、最近は賃貸でいい！っていう人が増えているわけですから
　　　　　そういう方にとってはメリットありますよね！

　　　　　優良な住宅ストックを増やすという国家百年の計という
　　　　　目的には合致するのでしょうけど・・・